Termini di Servizio

1. Chi siamo e cosa facciamo

Coabito ("noi", "la piattaforma") è un marketplace tecnologico che mette in contatto studenti universitari in cerca di alloggio e proprietari di immobili. L'assistente virtuale Vesta raccoglie le preferenze dello studente e propone stanze compatibili. Il nostro ruolo è la tecnologia, il matching, la fiducia tra le parti e strumenti di sicurezza economica della transazione (ove disponibili). Coabito non è un'agenzia immobiliare tradizionale e non è parte del contratto di locazione: proprietario e studente firmano direttamente tra loro.

Nota: questa è una bozza di termini aggiornata al modello marketplace. Prima di considerarla definitiva, andrà rivista da un legale (insieme a eventuali condizioni su escrow, garanzie e servizi opzionali).

2. Registrazione e account

Per usare la piattaforma devi registrarti fornendo informazioni vere, accurate e aggiornate. Sei responsabile della riservatezza della tua password e di tutte le attività svolte tramite il tuo account. Ogni utente deve avere almeno 18 anni, oppure operare con il consenso di chi ne esercita la responsabilità genitoriale.

3. Il ruolo della piattaforma

Nel modello marketplace Coabito:

• Facilita matching e contatto tra studenti e proprietari (verifica profili, filtri di compatibilità, messaggistica dove prevista)
• Non è parte del contratto di locazione tra studente e proprietario, che resta un accordo diretto tra le due parti
• Può offrire servizi di fiducia e sicurezza economica della transazione (es. verifica identità/badge, escrow su cauzione o prima mensilità, garanzie opzionali contro inadempimento, mediazione in caso di controversie), senza diventare locatore o conduttore dell'immobile
• Il punteggio di compatibilità generato dalla nostra intelligenza artificiale è un suggerimento orientativo, non una garanzia di idoneità
• Non garantiamo che le informazioni fornite da proprietari o studenti siano sempre accurate — verifica sempre di persona prima di impegnarti in un contratto

4. Obblighi degli utenti

Utilizzando Coabito ti impegni a:

• Fornire informazioni veritiere su di te e (se proprietario) sui tuoi immobili
• Non utilizzare la piattaforma per finalità illecite o fraudolente
• Non tentare di aggirare o danneggiare il funzionamento tecnico del sito
• Rispettare gli altri utenti nelle comunicazioni facilitate dalla piattaforma

5. Limitazione di responsabilità

Nei limiti consentiti dalla legge, Coabito non è responsabile per danni diretti o indiretti derivanti dall'uso della piattaforma, da accordi di locazione presi direttamente tra studenti e proprietari, o da informazioni inesatte fornite dagli utenti, salvo dolo o colpa grave. Il servizio online è fornito "così com'è", senza garanzie di continuità assoluta o assenza di errori. Eventuali servizi opzionali (escrow, assicurazioni, garanzie) sono regolati dalle relative condizioni specifiche, quando attivati.

6. Lista d'attesa

Puoi iscriverti alla lista d'attesa anche senza account, per ricevere avvisi quando è disponibile una stanza compatibile con le preferenze indicate. Se lasci un'email, l'iscrizione si attiva solo dopo la conferma del link che ti inviamo (double opt-in). Non garantiamo tempi di disponibilità né che arriverà un'offerta adatta: la lista è uno strumento di contatto, non una prenotazione. Puoi chiedere in qualsiasi momento di essere rimosso scrivendo a info@coabito.it.

7. Proprietà intellettuale

Il nome, il logo, il design e il codice della piattaforma sono di proprietà di Coabito. I contenuti che carichi (foto, testi degli annunci) restano di tua proprietà, ma ci concedi il diritto di mostrarli sulla piattaforma per il funzionamento del servizio.

8. Modifiche al servizio e ai termini

Potremmo modificare, sospendere o interrompere il servizio, in tutto o in parte, in qualsiasi momento. Potremmo anche aggiornare questi termini: in caso di modifiche sostanziali te lo comunicheremo.

9. Legge applicabile

Questi termini sono regolati dalla legge italiana. Per qualsiasi controversia sarà competente il foro di [FORO COMPETENTE — DA DEFINIRE CON LA COSTITUZIONE DELLA SOCIETÀ], salvo diversa previsione inderogabile di legge a tutela del consumatore.

10. Contatti

Per qualsiasi domanda su questi termini, scrivici a info@coabito.it.